Бизнес-доля: часть готового бизнеса, соотносимая с 1 кв.м. коммерческой недвижимости. Покупая бизнес-долю Вы получаете право на обеспечение в форме закладной.

Инвестируя в Грибную ферму "Хлепетово", Вы получаете долю бизнеса из расчета 20 тыс. руб. за 1 кв.метр недвижимости (цеха). 

Грибная ферма "ХЛЕПЕТОВО"

Оферта для инвесторов:

инвестиции в производство вешенки

под залог недвижимости.

 

Грибная ферма "Хлепетово"

Выращивание и переработка грибов :

Производительность – 360 тонн в год

(30 тонн в месяц).

 

Место производства: д. Хлепетово,

Щелковский район Московской обл.

 

Учредитель и управляющий проекта:

Крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ)

Глава КФХ  Павлов Владислав Алексеевич

ОГРН: 318774600452318 

ИНН: 772576985219

Владислав Павлов, глава КФХ

Инвестиционный продукт:

Бизнес-доля «Грибная ферма» -  20 000 руб. (1 кв.м. недвижимости) включая производство гриба и недвижимость в собственности. Всего бизнес-долей в проекте – 1 512, что включает в себя здание  – 1 512 кв.м.
Общая стоимость создаваемого бизнеса – 30 240 000 руб. Доходность для инвесторов - 30% годовых (2,5% в месяц).

 

Капитализация проекта (на что требуются деньги):

  1. Приобретение здания в собственность (1 512 кв.м.). -    15,0 млн. руб.

  2. Запуск производства «под ключ» –                                    15,24 млн. руб.

             Итого – 30,24 млн. руб.,

Чем обеспечиваются инвестиции?

Надежность бизнеса – высокая доходность – свыше 50% годовых.

Обеспечение бизнеса – недвижимость, из расчета 20 руб. за 1 кв.м. в собственности.

(По желанию инвестор получает ипотечную закладную).

 

Особенности бизнеса:

  1. Собственное производство мицелия и субстрата.

  2. Выращивание вешенки различных сортов, фасовка и продажа свежего гриба.

  3. Переработка вешенки (соление, квашение и маринование).

  4. Утилизация отходов (путем гранулирования) в корма и удобрения.

 

Норма инвестиционной прибыли в месяц на капитал (2,5%) –  756 000 руб.

Распределяется между инвесторами.

 

Старт продаж – 05.04.2020 г.

Инвестировано до начала старта (инвесторов на старте – 3):

  • Личное участие КФХ Павлов В.А. –    1,5 млн.  руб. (75 бизнес-долей).

  • СПК «Экопарк Щёлково» -                     5,8 млн.  руб. (290 бизнес-долей).

  • Частное лицо -                                           0,1 млн. руб. (5 бизнес-доли).

  • Свободно к размещению -                      22,84 млн. руб. (1142 бизнес-долей).

 

Плановая прибыль проекта  - 53,5% годовых.
Годовая мощность выращивания  и переработки вешенки – 360 тонн.

Прибыль на 1 кг. продукции – 45 руб.   

Итого – годовая прибыль – 16,2 млн. руб.

Прибыль на капитал: 16,6 млн.: 30,24 млн. = 53,5% годовых.

Распределение прибыли: 30% - инвесторам. Всё, что свыше – мотивация производителя (КФХ  Павлов В.А.).

      Основа проекта: помещение общей площадью 1512 кв.м. Щелковское шоссе д. Хлепетово, высота помещений - 4 м., огороженная территория. Хороший подъезд, в населённом пункте. Здание одноэтажное, капитальное, расположено на земельном участке площадью 1,8 га. (земля в длительной аренде). 

Что уже сделано:

  • Помещение отремонтировано, разделено на 6 камер по 220 м2 с целью обеспечения равномерного выпуска готовой продукции, удобства обслуживания и создания оптимального климата.

Каждая грибная камера будет оснащена автономным климатическим оборудованием и 3-5-ти ярусные стеллажи для выращивания грибов, освещение для персонала, систему полива. Общая площадь выращивания составляет 2940 м2 (за счет стеллажей).

       Вешенка - самые распространенные и доступные грибы. Они достаточно неприхотливые и в природе растут на полянах, полях и лугах. В искусственной среде вешенки так же отлично растут, поэтому их часто выращивают в промышленных и домашних условиях на продажу. Грибоводство – это довольно молодая, но весьма динамично развивающаяся отрасль сельского хозяйства. Недавно главное место среди поставщиков грибного рынка страны занимали импортные производители.

        В настоящее время в условиях всестороннего импортозамещения данная отрасль имеет отличные перспективы для развития.

 

         Инвесторам не потребуется заботиться о производстве, потому что выращивать, собирать и продавать готовый продукт будет фермер-оператор: КФХ Павлов В.А.

         

О преимуществах проекта: по сравнению с шампиньоном, вешенка менее капризна в производстве, менее подвержена заболеваниям. В сушеном, маринованном и квашеном виде вешенка превосходить шампиньон по вкусу и аромату. Приготовление мицелия и субстрата для вешенки не является сложной технологической задачей.


         Нормативный выход продукции с 1 кв. метра выращивания в месяц: 12 кг. Прибыль после уплаты налогов и коммунальных платежей составит не менее 53,5% годовых, из которой 30% годовых будет направлена на дивиденды владельцам бизнес-долей, всё, что свыше - доход Управляющей компании (КФХ Павлов В.А.).

        Инвестиции необходимы для проведения работ по реконструкции фермы по выращиванию вешенки, в которую входят работы по покупке оборудования для производства мицелия и субстрата, приобретению климатического оборудования и организации камер выращивания, зоны загрузки и др. технологических помещений, прокладки коммуникаций, закупка и монтаж установок климатического оборудования и других, связанных с эксплуатацией объекта работ. На участке имеются все виды коммуникаций: газ, вода, электроэнергия, связь.            
 

Способ привлечения инвестиций: краудинвестинг. Стоимость бизнес-доли составляет 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, что соответствует 1 квадратному метру приобретаемой недвижимости. Инвестор может приобрести 1 или несколько бизнес-долей по этому проекту. Например, если Вы купите 50 бизнес-долей по 20.000 рублей, Ваши инвестиции составят 1 000 000 рублей, а ежемесячный доход - 30 000 рублей. При этом, В качестве обеспечения Вы получаете 50 кв. метров залога недвижимости.

              
        Срок сбора инвестиций: до 90 дней. В случае недостаточности привлеченных средств, оставшуюся стоимость работ финансирует ООО "Дукат групп" с последующей продажей долей. С лицами, желающими участвовать в данном проекте, заключается официальный договор об инвестициях в проект "Грибная ферма", с ежемесячными выплатами 2.5% или 30% годовых по желанию Инвестора. Желательно, чтобы договор был на 12 месяцев и более, но если Инвестор пожелает выйти из сделки раньше, то нужно предупредить за 3 месяца (для замены инвестора).

          С момента внесения инвестиционных средств инвестору начисляется бонус из расчета 2,5% в месяц, а с момента продаж вешенки и появления прибыли, инвесторы получают доход из расчета 30% годовых на долю инвесторов.

         Вы можете заключить договор по этой оферте. Если Вы решили стать инвестором данного проекта, достаточно внести или перечислить инвестиционные средства по реквизитам КФХ, указанным ниже.

Любая форма оплаты (в кассу, по расчетному счету, банк-онлайн и т.д.) является акцептом (фактом заключения договора на основании настоящей публичной оферты).
       

При перечислении средств в безналичном порядке на счет КФХ Павлов В.А.  необходимо указать следующее назначение (наименование) платежа: 

Инвестиции в проект «Грибная ферма «Хлепетово», НДС не облагается. (Указываете свой) Контактный телефон и e-mail

         

Реквизиты для оплаты:

ИП КФХ Павлов Владислав Алексеевич

ИНН: 772576985219, ОГРН: 318774600452318

Местонахождение: 115191, Москва ул. Серпуховской вал, д.14 кв. 94

 

Р. Счет: 40802810601500088752, Банк Плательщика: Филиал ТОЧКА ПАО Банка «ФК Открытие», БИК Банка Плательщика: 044525999, Кор/сч. Банка Плательщика:

30101810845250000999

 

Телефон: +7(985) 632-88-07

Электр. почта: gkfhpavlov@yandex.ru

 

___________________